ایا می دانید منظور از ممانعت از حق و مزاحمت از حق چیست؟ یکی از انواع دعاوی تصرف، ممانعت از حق است که در آن فرد یا افرادی از استفاده مالک از ملک خود جلوگیری می‌کنند. پس به‌موجب ماه ۱۵۹ قانون آیین دادرسی‌مدنی، دعوی ممانعت استفاده‌از حق عبارت است از تقاضای رفع ممانعت‌از حق ارتفاق یا انتفاع خود در ملک دیگری. به عبارت دیگر، در ممانعت از حق، فردی از استفاده از یک حق قانونی برای یک مالک در ملکش جلوگیری می‌کند، بدون آن که ملک وی را تصرف کند. مثلا، اگر فردی با برداشتن فیوز یک آپارتمان موجب، قطع برق آن شود، این امر ممانعت یا جلوگیری از حق نامیده‌می‌شود.
جهت مشاوره حقوقی با وکیل پایه یک دادگستری با شماره های مندرج در سایت تماس بگیرید. آزاده قورچیان وکیل پایه یک دادگستری
تعریف حق ارتفاق و حق انتفاع
- حق ارتفاق و یا حقوق ارتفاقی از جمله حقوقی است که برای یک فرد در ملک دیگری وجود دارد. مانند عبور لوله‌آب و یا فاضلاب یک آپارتمان از ملک شخصی‌دیگر و یا راه عبور و رسیدن‌به یک زمین که از ملک دیگری می‌گذرد.
- حق انتفاع، حقی است که براساس آن فرد می‌تواند از منافع مالی یا ملکی که متعلق به‌شخصی‌دیگر است و یا مالک مشخصی ندارد، استفاده نماید.
مزاحمت از حق
در مزاحمت از حق، فرد بدون خارج کردن مال یا ملک از تصرف مالک، در تصرف و استفاده وی از منافع ملک خود اختلال ایجاد می‌کند. به طور مثال وقتی شخصی، در جلوی درب ورودی منزل شخصی دیگر نخاله ساختمانی دپو می‌کند و راه عبور و مرور مالک را سد می‌کند، مرتکب مزاحمت از حق شده‌است. نکته بسیار مهم در مزاحمت از حق آن است که شخصی که مزاحم حق دیگری است، خود مالک و یا متصرف ملک نمی‌باشد.
جهت مشاوره حقوقی با وکیل پایه یک دادگستری با شماره های مندرج در سایت تماس بگیرید. آزاده قورچیان وکیل پایه یک دادگستری
مجازات جرم ممانعت از حق و مزاحمت از حق
براساس ماده ۶۹۰ قانون مجازات اسلامی، چنانچه فردی با استفاده از صحنه‌سازی نظیر پی ریزی، دیوارکشی، تغییر حدفاصل، امحا و نابود‌کردن مرز، کرت بندی، نهرکشی، حفر چاه، کاشتن درختان، کشاورزی و … خود را ذیحق و یا متصرف مالی نشان دهد و یا بدون اجازه سازمان حفاظت محیط زیست موجب تخریب منابع طبیعی و محیط زیست گردد، علاوه بر رفع ممانعت، به حبس از یک ماه تا یکسال محکوم خواهد گردید.
دعوی جلوگیری از استفاده حق و مزاحمت از حق دعاوی بسیار پیچیده است. طوریکه بدون‌استفاده از مشاوره‌حقوقی و بهره‌گیری از نظرات یک وکیل ملکی متخصص پیروزی در این دعوی بسیار‌سخت و در برخی موارد غیر ممکن است. بنابراین بهتر است، قبل از هرگونه اقدامی از مشاوره حقوقی و یا تماس با وکیل استفاده کنید.
ارکان اصلی ممانعت از حق
سه رکن اساسی و اصلی طرح دعوی جلوگیری از استفاده حق عبارتند از:
- سابقه استفاده از حق: خواهان دعوی ممانعت از حق، باید ثابت کند که علاوه بر آن که متصرف ملکی که در آن دارای حق می‌باشد، نبوده بلکه از حق مورد دعوی پیش از این نیز استفاده می‌کرده است.
- ملک غیر: رکن‌بسیار‌مهم‌دیگر آن است که حق ارتفاق یا انتفاع در ملک شخص‌دیگر باشد، مثل راهی که برای‌رسیدن به‌یک زمین کشاورزی از زمین شخصی دیگر می‌گذرد. نکته بسیار مهم در طرح دعوی ممانعت، آن است که خواهان دعوی، صاحب ارتفاق یا انتفاع است که می‌تواند که مالک و یا متصرف ملک باشد. خوانده‌دعوی نیز مالک یا متصرف ملکی است که در آن حق ارتفاق وجود دارد.
- ممانعت: عبارت از جلوگیری از استفاده از حق. نکته مهم در ممانعت آن است که فردی که مانع استفاده از حق است، مالک یا متصرف ملک است و به جهت استفاده کامل از عین و منافع خود از استفاده از حق ارتفاقی و انتفاعی دیگران جلوگیری می‌کند. همچنین، در این دعوی ممکن است محل انتفاع و یا ارتفاق از تصرف خواهان خارج شده‌باشد و یا نشده باشد.
جهت مشاوره حقوقی با وکیل پایه یک دادگستری با شماره های مندرج در سایت تماس بگیرید. آزاده قورچیان وکیل پایه یک دادگستری
