تعریف سند معارض مطابق قانون وقتی دو سند مالکیت ملک صادر شده‌باشد و این دو سند نسبت به اصل ملک یا نسبت به حدود و یا نسبت به حقوق ارتفاقی با یکدیگر تعارض داشته‌باشند سندی که مؤخر الصدور است را سند معارض گویند.  درواقع در  شرایطی‌که دو سند مالکیت از…

در این مقاله از وب سایت رسمی آزده قورچیان وکیل پایه یک دادگستری قصد داریم به انواع روش قانونی فروش ملک مشاع اشاره کنیم. ملک مشاع چیست؟ «مال مشاع عبارت است از زمین غیر تقسیمی که بین دو یا چند نفر مشترک. درحالیکه مالکان مشترک بدون اینکه مالکیت آن‌ها مشخص…

در مقاله قبل شرایط الزام به تنظیم سند را به تفضیل بیان کردیم. در این مقاله به موانع الزام به تنظیم سند خواهیم پرداخت. موانع پذیرش الزام به تنظیم سند رسمی به طور موردی و خلاصه موارد زیر از موانع الزام به تنظیم سند رسمی می‌باشد: در رهن بودن ملک…

در چه مواردی باید سند تنظیم شود ؟ الزام به تنظیم سند رسمی ملک زمانی معنی پیدا می‌کند که املاک و اموال غیر منقول ذاتی که قابل نقل و انتقال به مکان‌دیگر نیستند. یا در‌پاره‌ای از‌موارد اموال‌منقول مثل خودرو، موتور سیکلت و یا سهام  که با نام‌شرکت مربوطه دارای‌سند‌رسمی هستند…

دعوای تخلیه ملک تجاری به‌معنای درخواست حقوقی از سوی صاحب ملک یا موجر برای تخلیه فرد یا شرکتی است که در محل اجاره قرار دارد. این درخواست ممکن است به دلایل مختلفی از جمله عدم پرداخت اجاره، تخریب و آسیب دیدگی به ملک، استفاده از ملک برای اهداف غیرتجاری یا…

قرارداد بیع یا بیع شرط یکی از عقود معین در قانون مدنی است که قانون گذار مقررات آن را به صورت تفصیلی شرح داده است.  از منظر عوام، بیع همان خرید و فروش است. اما قانون گذار همین امر را با ادبیات پیچیده ای در ماده 338 قانون مدنی شرح…

فسخ قرارداد اجاره توسط موجر به شرایطی که در قرارداد تعیین شده باشد صورت می‌گیرد. در صورتی که شرایط فسخ در قرارداد مشخص نشده باشد، باید به قوانین و مقررات مربوط به اجاره توجه شود.  در هر صورت، باید با دقت شرایط فسخ قرارداد را در قرارداد مشخص کرد و…

فروش مال غیر عبارت است از انتقال یا فروش عین مال یا منفعت مال یک شخص، بدون اذن و اجازه او، به دیگران. به‌موجب این جرم فرد را با حکم جرم انتقال مال غیر به دیگران که حبس، جزای نقدی و رد مال می باشد، روبرو خواهد‌کرد. قانون گذار، برای حق مالکیت…

حق انتفاع در قانون چیست؟ حق انتفاع به‌معنای حقی‌است که فردی به عنوان دارنده آن حق، از یک مال یا دارایی خاص بهره‌مند می‌شود، اما خود‌مالک آن دارایی نیست. به عبارت دیگر، فردی که حق انتفاع را دارد، از مال یا دارایی مورد نظر استفاده می‌کند. اما مالکیت آن را…

حق ارتفاق چیست؟ منظور از حق ارتفاق، حقی است برای شخصی در ملک دیگری و اجازه می‌دهد که از آن ملک نیز استفاده کند. برای مشاوره با ما در ارتباط باشید. این حق می‌تواند شامل حق ناودان و حق عبور و… باشد. بیشتر این حق برای دو ملک نزدیک به…