انواع سرقفلی ملک

انواع سرقفلی ملک

سرقفلی ملک معمولاً به مبلغی که مالک علاوه بر اجاره بها از مستاجر دریافت می کند، گفته‌می‌شود. سر قفلی به وجهی اطلاق می شود که مالک می تواند، در ابتدای اجاره از مستاجر دریافت کند تا مورد اجاره را تحویل او دهد. سرقفلی معمولاً به مبلغی که مالک علاوه بر…
ادامه مطلب
تامین دلیل چیست؟

تامین دلیل چیست؟

در اصطلاح حقوقی‌، منظور از «تامین دلیل» حفظ، نگهداری و شرح دلایل (‌وضعیت‌) موجود در جریان اختلاف و دعوا‌، برای امکان استفاده ذینفع دعوا در آینده‌ است.درواقع منظور از تأمین دلیل این است که مثلا شما دلایل و مدارکی دارید که در حال از بین رفتن است یا ممکن است…
ادامه مطلب
حق پارکینگ

اختلافات ناشی از حق پارکینگ

یکی از اختلافات رایج بین ساکنین آپارتمان، ناشی از استفاده از حق پارکینگ (پارکینگ مزاحم) می باشد که بدلیل گسترش آپارتمان نشینی این قبیل اختلافات روبه افزایش است. برای مطالعه دقیق تر و بیشتر در صورت تمایل تا پایان مقاله با ما همراه باشید. جهت مشاوره حقوقی با وکیل پایه یک دادگستری با…
ادامه مطلب
پیش فروش آپارتمان چگونه انجام می شود؟

پیش فروش آپارتمان چگونه انجام می شود؟

17یکی از راه های خرید و فروش واحدهای آپارتمانی ، پیش فروش آپارتمان میباشد. این پیش فروش ها باید مطابق قانون جدید در دفاتر اسناد رسمی تنظیم شود در غیراینصورت با موانعی روبرو میشود. پیش فروش یا پیش خرید همان طور که از نام آن پیداست به معنای قبل از…
ادامه مطلب
قلع و قمع بنا چیست؟

قلع و قمع بنا چیست؟

ساخت بنای غیرمجاز باعث میشود که هر شخص ذینفع قلع و قمع بنا را مدعی شود و از مرجع مربوطه درخواست نماید. به عبارت دیگر ساخت و ساز غیرمجاز سبب میشود که بصورت قانونی بنای ساخته شده تخریب شود. جهت مشاوره حقوقی با وکیل پایه یک دادگستری با شماره های مندرج در سایت…
ادامه مطلب
املاک اوقافی چیست؟

املاک اوقافی چیست؟

املاک اوقافی به املاکی گفته می شود که در اختیار اداره اوقاف بوده ولی قابل خرید و فروش می باشد، ولی شرایط خرید و فروش آنها با املاک شخصی متفاوت است. وقف از جمله عقودی می باشد که شرایط و مقررات آن برای تشکیل و انعقاد عقد وقف، به طور…
ادامه مطلب
5 نکته طلائی مبایعه نامه

5 نکته طلائی مبایعه نامه

مبایعه نامه قراردادی بین فروشنده و خریدار در خصوص املاک می باشد که این قرارداد حاوی نکات بسیاری است. لذا برای تکمیل آن نیازمند آگاهی های بسیاری در این زمینه هستیم  درواقع مبایعه نامه همان عقد بیع در قالب سند مکتوب میباشد که اراده طرفین بصورت نوشتاری درآمده است. جهت…
ادامه مطلب
اقاله قرارداد ملک چیست؟

اقاله قرارداد ملک چیست؟

در این مقاله به بررسی مفهوم اقاله قرارداد ملک، شرایط صحت و آثار اقاله قرارداد می پردازیم با ما تا انتهای این مقاله همراه باشید. اقاله قرارداد تراضی دو طرف عقد است بر انحلال و زوال عقد و آثار آن در آینده. مفهوم عامیانه‌اقاله این است که طرفین قرارداد با هم…
ادامه مطلب
الزام موجر به تحویل مورد اجاره

الزام موجر به تحویل مورد اجاره

الزام موجر به تحویل مورد اجاره در زمانی مصداق پیدا می کند که بین دو یا چند نفر قرارداد اجاره ای در ارتباط با اجاره یک ملک اداری با تجاری و یا مسکونی تنظیم شود. یا اینکه قرارداد اجاره بصورت شفاهی توافق شده باشد و موجر بلا دلیل از تحویل…
ادامه مطلب
منظور از تجمیع املاک چیست؟

منظور از تجمیع املاک چیست؟

آیا می دانید منظور از تجمیع املاک چیست؟ تجمیع املاک در حقیقت به معنای گردآمدن و یکجا آمدن چند ملک در یک ملک واحد و در یک ناحیه مشخص می‌باشد. این رویداد زمانی به وقوع خواهد پیوست که چندین مالک در همسایگی و مجاورت یکدیگر تصمیم به یکی کردن آن‌ها و ساخت یک…
ادامه مطلب