برای خرید و فروش ملک ورثه ای حتما احراز هویت ملک گرفته‌شود. زمانی املاک موروثی امکان معامله دارند که به نام متوفی باشد. در صورتی که فردی فوت کند و فقط یک فرزند داشته باشد، تمام دارایی های وی به تنها فرزندش خواهد رسید. اما در صورتی که تعداد فرزندان…

تفاوت حکم تخلیه و دستور تخلیه به لحاظ اجرا این است که برای دستور تخلیه نیاز به صدور اجرائیه نبوده ولی حکم تخلیه نیاز به صدور اجرائیه دارد. به تبع افزایش بحران های اقتصادی کشور و تحریم ها، استطاعت افراد به ویژه ساکنین شهرهای پرجمعیت در خرید املاک به صورت…

در این مقاله از وب سایت آزاده قورچیان، .وکیل پایه یک دادگستری به موضوع مراحل رهن سند در بانک خواهیم پرداخت. بانک ها در قبال رهن یا در گرو گذاشتن سند ملک به افراد تسهیلاتی از قبیل وام ارائه می دهند . در واقع در این بین عقد و معامله…

هر چند مدیران شهری از بلوک سیمانی جلوی درب مغازه به عنوان اهرم فشاری برای دریافت برخی مطالبات معوقه از کاسبان و مغازه‌داران یا بانک‌ها استفاده می‌نمایند. اما باید نفع و ضرر این قبیل اقدامات نیز مورد بررسی دقیق قرار گیرد که آیا آثار منفی چنین اقدامات نابه‌خردانه‌ای، بیشتر از…

تفاوت حق ارتفاق با حق انتفاع در چیست؟ حق ارتفاق در لغت به معنای رفاقت کردن و تکیه کردن آمده است. اما در اصطلاح حقی است برای کمال استفاده شخص در ملک دیگری. متاسفانه قانون مدنی به بیان تعریفی دقیق از حق ارتفاق نپرداخته و تنها در ماده 93 چنین مقرر…

هنگامی که بحث از نیرنگ و ضرر اشخاص در معاملات به میان می‌آید در قانون از اصطلاح خیار غبن فاحش استفاده می‌شود. جهت مشاوره حقوقی با وکیل پایه یک دادگستری با شماره های مندرج در سایت تماس بگیرید. آزاده قورچیان وکیل پایه یک دادگستری تعریف خیار غبن فاحش خیار غبن فاحش از جمله خیاراتی به…

قرارداد صلح ملک یا صلح نامه ملک به منظور صلح یک مال به دیگری تنظیم می‌شود. از آنجایی که این نوع قرارداد نکات حقوقی دارد که باید هر شخصی بداند. قراداد صلح یا صلح‌نامه‌ملک چیست و چه زمانی باید از صلح نامه ملکی استفاده شود؟ نکات مهمی که هر فرد درباره…

مزارعه عقدی است که به موجب آن احد طرفین زمینی را برای مدت معینی به طرف دیگر می دهد که آن را زراعت کرده و حاصل را‌ تقسیم کنند. نکته مهم در مورد عقد در مزارعه، زمین باید قابلیت کشاورزی داشته باشد، بنابراین مزارعه در مورد زمین نمکزار که قابل بهره‌برداری زراعی…

در شرح این مقاله از وب سایت رسمی ازاده قورچیان مراحل تبدیل کاربری مسکونی به اداری را برای شما توضیح خواهیم داد. همانطور که می دانید مهم ترین مسئله هنگام ساخت یک ملک،نوع کاربری آن است. مطابق قانون هر ملکی ساخته می شود دارای یک کاربری مشخصی است که از…

تصرف عدوانی، یک مفهوم حقوقی مهم در نظام حقوقی ایران است که به موجب آن، افراد حق دارند تا نسبت به استرداد مالی که به ناحق از آنها خارج شده است، اقدام کنند. این مبحث در ماده ۱۵۸ قانون آئین دادرسی مدنی به تفصیل بیان شده است. تصرف عدوانی زمانی…