ملک اوقافی به املاکی گفته می‌شود که زمین آن به‌وسیله شخص دیگر وقف‌شده و اداره اوقاف آن را در ازای اقساط 99 ساله به افراد دیگر اجاره می‌دهد. این نوع ملک، به دلیل شرایط خاصی که دارد، در نحوه نقل و انتقال و خرید و فروش با دیگر ملک‌ها متفاوت است.…

در این مقاله از وب سایت آزاده قورچیان قصد داریم شما را با انواع خیارات معاملات ملکی آشنا کنیم . برای مشاوره حقوقی با ما تماس بگیرید.  در خیار معامله‌های ملکی باید گفت که معاملات ملکی یا معاملات دیگر که معمولا به صورت قرارداد کتبی نوشته می‌شود. براساس آن حق…

در این نوشتار قصد داریم مراحل گرفتن سند برای ملک بدون سند را به طور جامع شرح دهیم. امروزه در ایران، املاک و اراضی بسیار زیادی وجود دارند که فاقد سند رسمی هستند. سازمان ثبت اسناد و املاک کشور سامانه الکترونیکی ایجاد کرده است تا متقاضیانی که خواستار دریافت سند…

هنگامی که فردی فوت می کند یکی از نخستین و مهمترین مدارکی که می بایست توسط وراث یا افراد مرتبط تهیه گردد، گواهی فوت می باشد. از نظر قانونی به طور کلی صدور گواهی فوت در صلاحیت سازمان ثبت احوال کشور می باشد. روش های صدور گواهی فوت  برای صدور…

فرجام خواهی یکی از شیوه های اعتراض به آرای قضایی است، که رسیدگی به آن در صلاحیت دیوان عالی کشور قرار دارد. این شیوه که از آن به عنوان «استیناف» نیز یاد‌می‌شود، به معنای اعتراض به تصمیم یک دادگاه در نزد عالی ترین دادگاه در سلسله مراتب قضایی است. منظور…

قراردادهای پیش فروش ساختمان و دعواهای حقوقی، حقوق پیش فروش آپارتمان، قانون جدید پیش فروش آپارتمان را در  وب سایت آزاده قورچیان  بخوانید. می دانیم که از نظر حقوقی قرارداد پیش فروش آپارتمان یک قرارداد حقوقی خاص می باشد. با تنظیم این قرارداد پیش فروشنده متعهد می شود در زمین معینی نسبت…

موضوع اثبات مالکیت ملک با روش قانونی اثبات مالکیت جزو دعاوی پیچیده‌ملکی است که مراحل قانونی آن می بایست حتما توسط یک وکیل متخصص طی گردد. در همین ابتدا باید گفت که قانون مدنی سند را به دو دسته رسمی و عادی تقسیم کرده و بر اساس موضوع، این اسناد از…

فک رهن ، آزاد کردن مال از قید وثیقه ، مراحل قانونی فک رهن نحوه فک رهن برای املاکی استفاده می شود که چندگاهی است در رهن و گرو یک سازمان یا شخص باشد . زمانی که وام گیرنده بدهی خود را به بانک بپردازد ، مرتهن وظیفه دارد برای…

سند معارض چیست؟ وقتی که می‌گویند: این ملک دارای سند معارض است. یعنی برای ۱ ملک ۲ سند مالکیت صادر شده است، در صورت وجود اختلاف بین دفتر املاک و سند مالکیت ملاک، مندرجات دفتر املاک است. تعریف سند معارض مطابق قانون در یک سری از شرایطی که دو سند مالکیت…

کسری یا اضافه مساحت زمین یا باغ در رابطه با زیاد یا کم بودن متراژ زمین یا باغ در سند از جمله موضوعات مهمی است که ممکن است در هنگام خرید و فروش اتفاق بیفتد که گاها طرفین معامله را با چالش روبرو میکند. این مشکل زمانی رخ میدهد که اطلاعاتی که در…