قرارداد مشارکت در ساخت به قراردادی گفته می شود که میان سرمایه گذاران و صاحبان بناهای قدیمی تنظیم می گردد. در این شراکت صاحبان بنا، ملک خود را ارائه می دهند و سرمایه گذاران هزینه تخریب و ساخت آن را می پردازند. در نهایت نیز هر کدام از طرفین قرارداد با توجه به ارزش مالی‌آورده خود سهم دریافت می کنند. این نوع مشارکت معمولا از سود 30 الی 60 درصدی برای طرفین برخوردار است.
تعهدات طرفین در قرارداد مشارکت در ساخت
یکی از مهم ترین نکاتی که در رابطه با قرارداد مشارکت در ساخت وجود دارد، تعهدات طرفین قرارداد نسبت به یکدیگر است. بنابراین هنگام تنظیم قرارداد حتما این وظایف را به درستی ارزیابی نمایید و آن ها را در قرارداد درج کنید. جهت مشاوره حقوقی با وکیل پایه یک دادگستری با شماره های مندرج در سایت تماس بگیرید. آزاده قورچیان وکیل پایه یک دادگستری. لازم به ذکر است تمامی وظایف به درستی در قرارداد درج خواهند شد. مهم ترین این وظایف عبارتند از:
تعهدات مالک:
- برطرف نمودن مشکلات حقوقی بنا و جلب رضایت معارضین احتمالی بنا
- پرداخت نمودن عوارض و بدهی های ملک
- تحویل ملک به سازنده در زمان تعیین شده
- منتقل نمودن قدرالسهم بر اساس قرارداد و توافقات انجام شده
تعهدات سازنده:
- جمع نمودن اسناد مالکیت تمام زمین مورد نظر
- تخریب کردن بنای کلنگی
- دریافت مجوز نوسازی و یا پروانه ساخت
- تامین نمودن مصالح لازم
- اخذ استانداردهای ضروری
- پرداخت خلافی و دریافت گواهی پایان کار
- دریافت سند تک برگ مالکیت
- برطرف نمودن ایرادات احتمالی ملک پس از ساخت
نحوه نگارش قراردادهای مشارکت در ساخت
نوشتن قرارداد مشارکت در ساخت از اهمیت بسیار بالایی برخوردار می باشد. برای تنظیم این قرارداد می توانید به بنگاه معاملات ملکی مراجعه نمایید تا برای شما قرارداد تنظیم کنند. البته مسئولیت هرگونه نقص و ایراد در متن قرارداد به عهده خودتان می باشد. می توانید این قرارداد را به صورت دستی بنویسید که از نظر قانونی نمی توانید روی آن اقدامی انجام دهید. بهترین روش برای تنظیم قرارداد مشارکت کمک گرفتن از یک وکیل موفق است. جهت مشاوره حقوقی با وکیل پایه یک دادگستری با شماره های مندرج در سایت تماس بگیرید. آزاده قورچیان وکیل پایه یک دادگستری. از طرفی مسئولیت هرگونه نقص و ایراد در قرارداد را به طور کامل بر عهده می گیرند. این موضوع نشان می دهد که این مجموعه از تخصص و تجربه خود در زمینه تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت اطمینان صددرصدی دارد.
